• Home
  • Woningmarkt TV

Woningmarkt TV

  • Algemeen
  • Huis verkopen
    • Gouden regels
    • In gesprek met
    • Kijkersvraag
    • Tips
    • Uit de praktijk
  • Huis kopen
    • Kijkersvraag
    • Tips
    • In gesprek met
    • Uit de praktijk
You are here: Home / Huis kopen / Appartement kopen? Pas op voor een slapende VvE! – Huis kopen – Aflevering 128 (herhaling)

Appartement kopen? Pas op voor een slapende VvE! – Huis kopen – Aflevering 128 (herhaling)

16 augustus 2013 by Jannetta Dorsman

YouTube voorvertoningsafbeelding

Lucas uit Middelburg wil een appartement kopen, maar zijn vrienden waarschuwen hem voor een slapende VvE. Lucas wil graag weten wat een slapende VvE is.

Als je een appartement koopt ben je niet in je eentje eigenaar van jouw huis. Met iedereen die in het complex woont, ben je eigenaar. Met elkaar ben je de eigenaar van het gebouw en de grond, en samen moet je het onderhoud regelen. Je moet er zelf voor zorgen dat het gebeurt, en samen deel je de kosten, naar rato van hoe groot jouw appartement is ten opzichte van het totale complex.

De meest bekende vorm hiervan zijn de servicekosten. Maandelijks betaal je een bedrag voor bijvoorbeeld het licht in de gezamenlijke ruimtes, elektriciteit, water. Maar ook voor het kleine onderhoud. Daarnaast heb je ook groot onderhoud, bijvoorbeeld reparaties aan het dak, schilderen, riolering. Dit moet vooraf gepland worden in het meerjarenonderhoudsplan. Hier moet geld voor worden gereserveerd. Dit doe je allemaal in de Vereniging van Eigenaar, waar je automatisch lid van wordt als je een appartement koopt.

Niet altijd zijn die verenigingen actief. Wat betekent dat?
Er wordt niet minstens één keer per jaar vergaderd;
Er is geen reservefonds;
Er is geen meerjarenonderhoudsplan.

Dit noemen we een slapende vereniging. Dit kan betekenen dat het onderhoud van het complex achteruit gaat. Waardoor de waarde van het complex en dus ook het appartement wat je hebt gekocht minder wordt.

De overheid probeert al langer om die slapende verenigingen actief te maken. Sinds 1 januari 2010 is het verplicht dat een vereniging ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel. Sinds 1 juli 2011 mag de gemeente ingrijpen als er echt te weinig onderhoud gepleegd wordt.

Vraag je makelaar om hulp en advies, die kan je vertellen of het om een slapende vereniging gaat of dat de vereniging actief en financieel gezond is.

Gerelateerde berichten:

  1. Appartement kopen? Pas op voor een slapende VvE! I Huis kopen
  2. Wat is het beste? Eerst ons huis verkopen of een huis kopen? I Huis verkopen I Huis kopen
  3. Waarom heb ik een bouwkundige keuring nodig? I Huis kopen
  4. Huis kopen. Met of zonder makelaar? I Huis kopen

Filed Under: Huis kopen, Kijkersvraag Tagged With: huis kopen, makelaar, vereniging van eigenaars, vve

Wat is Woningmarkt TV?

Recente reacties

  • 42bis »Eerste hulp voor makelaars: elke dag open huis! » Door: Marlies Tiepel » op Hoe kan ik het beste mijn huis fotograferen? – Huis verkopen | Aflevering 127 (herhaling)
  • Brigit Tetteroo op 3 tips waar je op moet letten bij een koopakte – Huis kopen | aflevering 129 (herhaling)
  • Sandra Jurriens-Klein Herenbrink op De 3 doodzondes als je je huis wilt verkopen – Huis verkopen – Aflevering 120

Copyright © 2022 · Magazine Pro Theme on Genesis Framework · WordPress · Log in