Wat houdt het in als je een bod uitbrengt op een huis, met of zonder voorbehoud? In deze aflevering vertel ik daar meer over aan de hand van een praktijkverhaal.
Ik hoorde onlangs een verhaal van een makelaar over een heel courant pand. Er waren veel bezichtigingen, en meerdere mensen wilden een bod uitbrengen. De makelaar koos voor een open inschrijving. Alle biedingen werden tegelijkertijd aan de verkopers voorgelegd, en toen werd besloten met welk bod ze akkoord gingen.
Waar bestaat een bod uit?
1. De prijs: Er is een vraagprijs, maar jij als bieder moet bepalen wat de uiterste prijs is die jij er voor wilt betalen.
2. Ontbindende voorwaarden:
– De financiering: bijvoorbeeld of je een hypotheek kunt krijgen (misschien NHG);
– Bij een ouder huis is het gebruikelijk een bouwkundige keuring uit te laten voeren.
3. Opleverdatum: wanneer wil je in het huis?
In dit geval waren er verschillende prijzen en verschillende ontbindende voorwaarden binnengekomen. Deze verkopers hebben er voor gekozen om de bieding te accepteren die iets lager lag dan de andere biedingen, maar zonder voorbehoud. Ze hadden hierdoor meer zekerheid, ze wisten zeker dat het huis verkocht was.