Lucas uit Middelburg wil een appartement kopen, maar zijn vrienden waarschuwen hem voor een slapende VvE. Lucas wil graag weten wat een slapende VvE is. Als je een appartement koopt ben je niet in je eentje eigenaar van jouw huis. Met iedereen die in het complex woont, ben je eigenaar. Met elkaar ben je de eigenaar van het gebouw en de grond, en samen moet je het onderhoud … [Read more...]
Wat is er veranderd bij de overdrachtsbelasting per 1-1-2013 | Huis kopen | Afl 113
Brenda uit Doorn vroeg zich af of er bij alle wijzigingen per 01-01-2013 nog iets veranderd is qua overdrachtsbelasting. Er is inderdaad het één en ander veranderd. De 2 belangrijkste wijzigingen: 1. Termijn voor doorverkoop met verrekening overdrachtsbelasting is verlengd van 6 naar 36 maanden Tot 1-1-2015 geldt de aangepaste termijn 'doorverkoopregeling' van 36 maanden. … [Read more...]
Wat houdt schriftelijkheidsvereiste in? – Huis kopen – Aflevering 111
Theo uit Breda stelde onlangs de vraag wat een schriftelijkheidsvereiste nu eigenlijk inhoudt. Hij hoorde deze term in relatie tot het kopen van een huis en vroeg zich af wat het betekent. In de wet is het zo geregeld, dat een overeenkomst in principe ook mondeling tot stand kan komen. Op het moment dat je dus mondeling overeenstemming bereikt met iemand (of een bedrijf) dan … [Read more...]
Tot hoe diep ben ik eigenaar van de grond die ik koop? | Huis kopen
In deze aflevering beantwoordt Jannetta de vraag van Rein uit Driebergen: ”Tot hoe diep ben je eigenaar van de grond die je koopt?” Als je grond koopt ben je eigenaar van alles wat boven en onder de grond is. Dit kan ook water zijn, bijvoorbeeld een vennetje of een greppel maar ook grondwater. Hierop zijn uitzonderingen. Als het verbonden is met het eigendom van iemand anders … [Read more...]
Wat is erfpacht? | Huis kopen
In deze aflevering beantwoordt Jannetta de vraag van Pieter uit Amsterdam: “Wat is erfpacht en wat houdt dat in?” Erfpacht Bij een huis of appartement met erfpacht koop je de grond waarop het huis staat niet. De grond huur je van de grondeigenaar. In Nederland komt dit voor in de grotere steden, in Amsterdam gebeurd het veel, maar ook daar buiten bijvoorbeeld met … [Read more...]