Deze aflevering is al eerder uitgezonden, maar nog steeds van toepassing en daarom vandaag in de herhaling.
In deze aflevering geeft Jannetta je 5 tips die je kunt toepassen als je huis als langer te koop staat.
1. Positie op Funda
2. Reële vraagprijs
3. Foto’s
4. Tekst
5. Doelgroep
Positie op Funda
Ruim 1 op de 20 huizen staat te koop in Nederland. Dat betekent dat iemand die een huis zoekt enorm veel keuze heeft. 85% van de kopers komt via Funda, maar op welke pagina komt hij jouw huis tegen? Test dit zelf door de plaats en prijsrange van je huis in te vullen, en dan te kijken op welke pagina je huis staat.
Reële vraagprijs
Misschien is je prijs te hoog. Het kan zijn dat je de prijs al een tijd geleden hebt bepaald, en op dat moment was het een reële vraagprijs. Maar de prijzen zijn verder gedaald, en het kan zijn dat de vraagprijs nu niet meer marktconform is. Kijk kritisch naar je prijs.
Soms kan het helpen om je prijs om een rond bedrag te zetten, zodat je in 2 zoekcriteria tegelijk valt binnen Funda.
Foto’s
Er zijn veel huizen met slechte kwaliteit foto’s. Niet alleen onscherp, of slecht belichting maar vooral dat de ruimte van de kamer niet goed tot zijn recht komt. Er staan mooie foto’s van mooi interieur, maar je koopt de meubels niet, je koopt de ruimte. Je moet dus goed kunnen zien hoe de ruimte eruit ziet.
De volgorde van de foto’s en het aantal foto’s zijn ook belangrijk. Bijvoorbeeld veel buitenfoto’s en een paar binnenfoto’s, de badkamer die niet op de foto staat, veel slaapkamers en er staat er 1 op de foto. Dan ga je de koper zich afvragen of er iets mis is met die kamers.
Tekst
Makelaarsteksten zijn vaak hetzelfde: rustige kindvriendelijke buurt, veel originele details, etc. Kopers kennen die teksten inmiddels wel. Het zou kunnen helpen om die tekst pittiger te maken en aan te laten sluiten op de doelgroep.
Doelgroep
Wie is de doelgroep van je huis? Sluit de presentatie van je huis aan op de doelgroep?
Kijk naar de inrichting, is je huis verouderd, terwijl het geschikt is voor een jong gezin, laat dat dan zien in de presentatie.