Er zijn een hoop redenen om een huis te kopen zonder makelaar, maar ook veel om wel met een makelaar een huis te kopen. Een makelaar kan je een heleboel besparen: geld, tijd en problemen.
Een eerste bezichtiging kun je prima zelf doen. Bij een eerste bezichtiging gaat het om de eerste indruk, en of je nog een keer wilt kijken. Het is handig om de tweede bezichtiging samen met een makelaar te doen. De kans bestaat dat je door een roze bril naar het huis gaat kijken. De makelaar heeft geen emotionele binding met het huis, en kan je objectiever wijzen op de dingen die voor jou belangrijk zijn. Hij kijkt kritisch naar je eisen en wensen en of dit huis daaraan voldoet. Hij kan ook kijken naar de belangrijkste dingen uit het bestemmingsplan. Gaat er nog iets veranderen, hoe zit het met eventuele erfdienstbaarheden, wat is de bouwkundige staat van het huis? Hij heeft essentiële informatie over het huis. Bij een appartement heb je te maken met een Vereniging van Eigenaren, ook daar kan een aankoopmakelaar je meer informatie over geven.
De aankoopmakelaar kan kijken naar de reële waarde van het huis. Het huis heeft een vraagprijs, maar wat is de reële waarde? Op basis hiervan kun je samen met de makelaar de aankoopstrategie bepalen. Hoe ga ik de onderhandelingen in? Een makelaar is gewend om over een huis te onderhandelen.
Als je tot een succesvolle deal bent gekomen en het voorbehoud is verlopen, dan volgt de overdracht. De aankoopmakelaar gaat dan mee voor een laatste inspectie, voordat je naar de notaris gaat. De makelaar kijkt dan of alle afspraken die gemaakt zijn, en in de koopakte staan, ook zijn nagekomen. Bij eventuele problemen kan er dan nog actie worden ondernomen, voordat je je handtekening zet bij de notaris. Uiteraard gaat een aankoopmakelaar mee naar de notaris.
Als er na afloop toch nog iets aan de hand blijkt te zijn, dan kan een aankoopmakelaar je daar ook mee helpen.