Vandaag spreekt Jannetta met Jeroen Verbeek, financieel adviseur bij De Hypotheekleader Houten. Ze praten over de NHG.
Wat is de NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Als je je huis gedwongen moet verkopen, door bijvoorbeeld echtscheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, en je maakt verlies dan wordt dit verlies betaalt door de NHG aan de bank. Je maakt verlies op je huis als de hypotheek hoger is dan de verkoopprijs van je huis.
Als je een hypotheek met NHG hebt, dan loopt de bank geen risico. De bank beloont dit met een korting op de rente. Je betaalt dus uiteindelijk minder voor je hypotheek en je hebt de garantie dat je niet met een restschuld overblijft bij gedwongen verkoop.
Wat gaat er veranderen?
De NHG is tijdelijk verhoogd tot 1 januari 2012. Je kan een hypotheek krijgen tot € 350.000,- met NHG. Dit betekent dat je een woning kunt kopen van maximaal € 324.000,- kosten koper. In 2012 eindigt deze tijdelijke verhoging. De hypotheekgrens voor een hypotheek met NHG is dan € 265.000,-. Dat betekent dat je dan een woning kunt kopen voor € 245.000,- kosten koper wil je in aanmerking komen voor de NHG.
Update 17 november:
Vandaag is bekend gemaakt dat de Nationale Hypotheek Garantie nog tot 1 juli volgend jaar op 350.000 euro blijft. Lees het bericht op nu.nl.
Nationale Hypotheek Garantie nog tot medio 2014 op hoger niveau. Lees het bericht waarin de Rijksoverheid uitlegt hoe het verder gaat met de NHG.