In deze aflevering gaat Jannetta in gesprek met Jeroen Verbeek van De Hypotheekleader in Houten. Ze hebben het over het verkrijgen van een hypotheek.
We horen dat het moeilijk is om de financiering voor je huis rond te krijgen, maar hoe zit dat eigenlijk?
Voornamelijk bij de starters merken we dit. Vroeger konden zij de 10% van de kosten koper meefinancieren. Nu kun je maximaal 104% van de waarde van het huis en de overdrachtsbelasting lenen. Je moet eigen geld meebrengen, en daar is niet elke starter op berekend.
Hoe zit het met verbouwen?
De waarde na verbouwing is niet de som van de aankoopprijs plus de verbouwingskosten. De waardevermeerdering is dus niet net zo groot als de verbouwingskosten. Hier moet je ook eigen geld meebrengen.
Zijn er nog meer mensen die moeite hebben om de hypotheek te krijgen?
Mensen die een eigen huis hebben en een ander huis willen kopen kunnen ook moeite hebben. Als hun eigen huis nog niet verkocht is, moet het verschil overbrugt worden door een overbruggingskrediet. Dat krediet is niet altijd toereikend. Wat betekent dat ze de nieuwe woning nog niet kunnen kopen, zolang de oude niet is verkocht, tenzij ze eigen geld meebrengen.
Heel lang was het niet nodig om eigen geld mee te brengen bij het kopen van een huis. Zonder eigen geld lukt het nu ook nog om een hypotheek te krijgen, maar met eigen geld vergroot je de mogelijkheden.
In ‘t kort:
- Starters en doorstromers merken strengere hypotheekregels;
- Eigen geld vergroot je mogelijkheden;
- Een hypotheek krijgen is nog steeds heel goed mogelijk.
Update 26 april 2012: De overdrachtsbelasting blijft 2%.