Vandaag beantwoordt Jannetta de vraag van Fleur uit Utrecht. Haar vraag is: “Mijn woningbouwcorporatie biedt mijn huurwoning te koop aan. Is het verstandig om te kopen?”
Er zijn een aantal dingen waar je naar moet kijken.
Ga je er uiteindelijk per maand meer of minder voor betalen?
Om dit te kunnen bepalen kun je naar een hypotheekadviseur gaan. Kijk naar de reële marktwaarde van je huis. Is er een taxatierapport gemaakt? Zo niet, laat dan een makelaar komen. Wat is je huis waard als je het nu zou verkopen? Met deze gegevens kun je berekenen wat de maandlasten zijn, en die kun je vergelijken met de huur. Let er wel op dat er eenmalige kosten zijn die je moet maken, zoals de notaris en de afsluitprovisie van de hypotheek.
Zijn er speciale regelingen?
Vaak geven woningbouwcorporaties je korting bij het kopen van een huis. Daarnaast zijn er nog speciale regelingen. Bijvoorbeeld koopgarant of slimmer kopen. Met deze regelingen krijg je meer zekerheid. Voorbeeld: je koopt de woning, maar wilt na een tijd verkopen. De woningbouwcorporatie biedt dan de garantie dat ze het huis gaat terugkopen.
Hoelang wil je hier nog wonen?
Als je nu al denkt dat je er binnen één jaar weer uit wilt, dan is het niet zo interessant om te kopen. Blijf je er twee tot vijf jaar wonen, dan kan het heel verstandig zijn om het huis te kopen.
hallo aangezien de huizenprijzen zakken weet je vrij zeker dat er sowieso de eerstkomende jaren al een verlies aankomt van 10 tot 20%