• Home
  • Woningmarkt TV

Woningmarkt TV

  • Algemeen
  • Huis verkopen
    • Gouden regels
    • In gesprek met
    • Kijkersvraag
    • Tips
    • Uit de praktijk
  • Huis kopen
    • Kijkersvraag
    • Tips
    • In gesprek met
    • Uit de praktijk
You are here: Home / Huis kopen / Kan ik de restschuld na verkoop van mijn huis meefinancieren in een nieuwe hypotheek? I Huis verkopen I Huis kopen

Kan ik de restschuld na verkoop van mijn huis meefinancieren in een nieuwe hypotheek? I Huis verkopen I Huis kopen

17 februari 2012 by Jannetta Dorsman

YouTube voorvertoningsafbeelding

In deze aflevering van Woningmarkt TV beantwoordt Jeroen Verbeek, hypotheekadviseur bij de Hypotheekleader Houten, de vraag van Senag. Senag wil graag weten of het mogelijk is om de restschuld die hij overhoudt na het verkopen van zijn huis mee te financieren als hij een goedkoper huis koopt.

Dit kan meegefinancierd worden bij een beperkt aantal geldverstrekkers. Je kan tot 115% van de marktwaarde van het nieuwe huis een financiering aanvragen. Normaal gesproken kan dit tot 104% plus de overdrachtsbelasting (2%). Je hebt dan 9% over om je restschuld mee te nemen.

De rente over de restschuld is niet fiscaal aftrekbaar. Een belangrijke voorwaarde is dat de ontbindende voorwaarden van de verkoop van je huidige huis verlopen zijn op het moment dat het transport van je nieuwe huis bij de notaris plaatsvind.

Deze 115% die je kunt lenen is inclusief kosten koper. Als het bedrag wat overblijft niet hoog genoeg is voor je restschuld, heb je eigen geld nodig of moet je een extra krediet aanvragen.

De rente van dit deel van de hypotheek is niet fiscaal aftrekbaar, dus is het verstandig om de restschuld zo snel mogelijk af te lossen.

Update 26 april 2012: De overdrachtsbelasting blijft 2%.

Gerelateerde berichten:

  1. Wat is het beste? Eerst ons huis verkopen of een huis kopen? I Huis verkopen I Huis kopen
  2. Het lijkt lastiger om een hypotheek te krijgen. Wordt het daardoor ook moeilijker om een huis te kopen? I Huis kopen
  3. Hypotheek met NHG: wat is het en wat is mijn voordeel? I Huis kopen
  4. Herhaling: Kan ik de restschuld na verkoop van mijn huis meefinancieren in een nieuwe hypotheek? I Huis verkopen I Huis kopen

Filed Under: Huis kopen, Huis verkopen, Kijkersvraag, Kijkersvraag Tagged With: financiering, hypotheek, hypotheek berekenen, hypotheekadviseur, restschuld

Trackbacks

  1. Kan ik de restschuld na verkoop van mijn huis meefinancieren in een nieuwe hypotheek? | Huis Kopen In Gemeente Amsterdam schreef:
    17 februari 2012 om 16:27

    […] Hier Verder: Kan ik de restschuld na verkoop van mijn huis meefinancieren in een nieuwe hypotheek? Share on Facebook Tweet This Post This entry was posted in Uncategorized and tagged aankoop […]

Wat is Woningmarkt TV?

Recente reacties

  • 42bis »Eerste hulp voor makelaars: elke dag open huis! » Door: Marlies Tiepel » op Hoe kan ik het beste mijn huis fotograferen? – Huis verkopen | Aflevering 127 (herhaling)
  • Brigit Tetteroo op 3 tips waar je op moet letten bij een koopakte – Huis kopen | aflevering 129 (herhaling)
  • Sandra Jurriens-Klein Herenbrink op De 3 doodzondes als je je huis wilt verkopen – Huis verkopen – Aflevering 120

Copyright © 2023 · Magazine Pro Theme on Genesis Framework · WordPress · Log in