In deze aflevering bespreekt Jannetta de NVM kwartaalcijfers van het 2e kwartaal 2012.
Overdrachtsbelasting
Er zijn in het 2e kwartaal meer transacties geweest, maar dit is vrij normaal voor het 2e kwartaal. Maar de grootste stijging komt voor uit de onzekerheid van de overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting zou namelijk per 1 juli weer omhoog gaan naar 6%. In de periode hiervoor hebben veel kopers snel gehandeld om nog gebruik te kunnen maken van de 2% overdrachtsbelasting.
Prijsdaling van bijna 13%
Een huis dat op dit moment goed geprijsd de markt opgaat dat 25% hiervan binnen 3 maanden verkocht wordt. Alles moet dan wel kloppen. De prijs is sinds de crisis, eind 2008, gemiddeld 13% gedaald. Dit wisselt per woningtype tussen de 11% en ruim 16%. Als je huis te koopt staat is het advies om samen met je makelaar te kijken of de prijs nog klopt. Heb je je huis langer dan een half jaar te koop staan en heb je niks aan de prijs gedaan? Eigenlijk is de kans dan heel klein dat je het kunt verkopen.
Huis kopen?
Er zijn een paar dingen die in het voordeel zijn van de koper. De prijzen van de huizen zijn stukken lager. Ook is de hypotheekrente op dit moment laag. Dit betekent dat je woonlasten veel lager zullen zijn. De financierbaarheid van een huis is wel lastig. Zoals het er nu naar uitziet, wordt dit in 2013 alleen maar nog lastiger. Overweeg je om binnen nu en een jaar een huis te kopen? Dan kun je beter in 2012 een huis kopen dan uitstellen tot 2013.
