• Home
  • Woningmarkt TV

Woningmarkt TV

  • Algemeen
  • Huis verkopen
    • Gouden regels
    • In gesprek met
    • Kijkersvraag
    • Tips
    • Uit de praktijk
  • Huis kopen
    • Kijkersvraag
    • Tips
    • In gesprek met
    • Uit de praktijk
You are here: Home / Huis verkopen / Ontbindende voorwaarden – wanneer kan de champagnefles open? I Huis verkopen I Huis kopen

Ontbindende voorwaarden – wanneer kan de champagnefles open? I Huis verkopen I Huis kopen

20 april 2012 by Jannetta Dorsman

YouTube voorvertoningsafbeelding

Vandaag in Woningmarkt TV vertelt Jannetta een verhaal uit de praktijk over het misverstand van het verlopen van de ontbindende voorwaarden.

Kopers en verkopers hadden een koopovereenkomst ondertekend met daarin een datum voor de ontbindende voorwaarden. ‘s Avonds om 12 uur op die dag, trokken verkopers de champagnefles open. De volgende dag kwam er alsnog een aanvraag voor ontbinding binnen. Iedereen dacht dat dit te laat was, die datum stond niet voor niets in de koopakte.

Artikel 16.3
In de meeste NVM koopoverkomsten staat in artikel 16.3 dat de dag na het verlopen van de ontbindende voorwaarden, ontbinding aangevraagd kan worden en bewezen moet worden. De verkoper dacht al zeker te zijn van de verkoop van het huis, maar dat was dus niet zo in dit geval.

Wanneer kan je toosten op de verkoop?
In de koopovereenkomst staat een datum wanneer de ontbindende voorwaarden verlopen. Die datum kun je aanhouden, maar tel er dan minimaal één werkdag bij op. En zelfs dan hoeft het voor jou nog niet duidelijk te zijn, want dat is het datum waarop de fax binnen moet zijn bij de makelaar, dit kan dus tot 23.59 uur.

Gerelateerde berichten:

  1. Welke risico’s zijn er verbonden aan het tekenen van een koopakte? I Huis verkopen
  2. Tijdelijk verhuren: verstandig of niet? I Huis verkopen
  3. Slaapt de Vereniging van Eigenaren? Schud hem wakker! I Huis verkopen I Huis kopen
  4. Verdien ik mijn verbouwingsinvestering bij verkoop terug? I Huis verkopen

Filed Under: Huis verkopen, Uit de praktijk Tagged With: koopovereenkomst, nvm, ontbindende voorwaarden

Wat is Woningmarkt TV?

Recente reacties

  • 42bis »Eerste hulp voor makelaars: elke dag open huis! » Door: Marlies Tiepel » op Hoe kan ik het beste mijn huis fotograferen? – Huis verkopen | Aflevering 127 (herhaling)
  • Brigit Tetteroo op 3 tips waar je op moet letten bij een koopakte – Huis kopen | aflevering 129 (herhaling)
  • Sandra Jurriens-Klein Herenbrink op De 3 doodzondes als je je huis wilt verkopen – Huis verkopen – Aflevering 120

Copyright © 2023 · Magazine Pro Theme on Genesis Framework · WordPress · Log in