Het opleveren van een nieuwbouw woning gaat anders dan een bestaande woning. Bij nieuwbouw koop je een huis van een tekening. Bij een nieuwbouwproject is een notaris er vroeg bij betrokken. Ze stellen de koop- en de aanneemovereenkomst op. De koopovereenkomst is voor de grond. De aanneemovereenkomst is voor de bouw van de woning, die sluit je met de bouwer. Hierin staat vermeld in wat voor termijnen de bouwer bouwt, en in welke termijnen de koper betaalt.
De hypotheek is ook anders. Je hebt een hypotheek waar je eerst de grond koopt en daarna depots waaruit de aanneemtermijn wordt betaalt.
Er zijn nog meer verschillen. Als je al in de woning woont zijn er vaak nog een paar gebreken. Daarom stort je de laatste 5% van de aanneemsom bij de notaris, die houdt dit 3 maanden in depot. De notaris maakt dat geld over als alles akkoord is.