De makelaar doet meer voor je dan je denkt. In het geval van een full service makelaar doet hij de volgende dingen voor je: Onderzoek Waardebepaling / taxatie Verkoopprijs bepalen Aanmelden op Funda Bezichtigen Onderhandelen Koopakte opstellen Inspectie / transport Onderzoek Voordat je een huis in de verkoop kan nemen moet je als makelaar onderzoek doen. Dit doet de … [Read more...]
Wat doet de notaris voor je bij het transport van een huis? – Huis kopen | Aflevering 126 (herhaling)
Wat doet de notaris voor het transport? De notaris zorgt ervoor dat de afspraken die in de koopovereenkomst staan worden nagekomen. Bijvoorbeeld: De notaris controleert of de koper op tijd de waarborgsom of bankgarantie geeft. De notaris controleert of de koopsom er is op het moment van leveren (de datum van de overdracht). De notaris bekijkt of de hypotheek van de … [Read more...]
Wat doet een makelaar voor mij bij de verkoop van mijn huis? I Huis verkopen
In deze aflevering beantwoordt Jannetta het tweede deel van de vraag van Lorenzo uit Almere: “Wat doet een makelaar voor mij bij de verkoop van mijn huis?” De makelaar doet meer voor je dan je denkt. In het geval van een full service makelaar doet hij de volgende dingen voor je: Onderzoek Waardebepaling / taxatie Verkoopprijs bepalen Aanmelden op … [Read more...]
Wil de bank nog wel een huis met erfpacht financieren? I Huis verkopen
Vandaag is Jannetta in gesprek met Hans-Willem Heetebrij, Kandidaat-Notaris. Ze hebben het over de financiering van huizen met particuliere erfpacht. Erfpachtopinie De Nederlandse Vereniging van Banken heeft een rapport opgesteld waarin ze criteria hebben vastgesteld. Als de erfpachtovereenkomst voldoet aan deze criteria is de erfpacht financierbaar. Als verkoper kun je een … [Read more...]
Betaal ik overdrachtsbelasting bij doorverkoop van mijn huis?
Deze aflevering is opgenomen voordat bekend werd gemaakt dat de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting naar 2% permanent is. Wil je een huis kopen maar kan de overdracht pas na 1 juli 2012 plaatsvinden, hoef je niet gebruik te maken van de Groninger akte. De overdrachtsbelasting blijft 2%. Als je je huis binnen een jaar verkoopt, geldt een vrijstelling voor de … [Read more...]