Tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting

De overdrachtsbelasting is tijdelijk verlaagd van 6% naar 2%. Alle transacties die gedaan worden vanaf 15 juni 2011 tot (en met) 1 juli 2012 betalen slechts 2% overdrachtsbelasting.

Wanneer geldt deze regeling?

De verlaagde overdrachtsbelasting geldt bij alle woningen die bestemd zijn voor wonen. En geldt ook voor alle garageboxen en parkeerplaatsen die tot de woning behoren of aan de woning verbonden zijn. Als je een losse garagebox wilt kopen, dan moet je helaas wel 6% overdrachtsbelasting betalen.

Het nieuwe tarief geldt ook voor een tweede huis of recreatiewoning.

Als je bedrijf aan huis hebt, of een werkkamer die je zakelijk wilt opvoeren, geldt deze regeling ook. Maar dan moet het deel van wonen meer dan 90% van het totale oppervlakte zijn. Voorbeeld: als je een huis hebt van 100 m², dan moet de werkkamer kleiner zijn dan 10 m² zijn om in aanmerking te komen voor de verlaagde overdrachtsbelasting.

Als ik het huis koop vanuit een BV, dus ik ben een rechtspersoon of een BV, kom ik dan ook in aanmerking voor 2% overdrachtsbelasting? Ja, zolang dat wat je koopt gaat om wonen.

Hoe krijg ik mijn geld terug?

Je hebt bij de notaris gezeten tussen 15 juni en 1 juli, wat moet je dan doen om je geld terug te krijgen? Neem hiervoor contact op met de notaris. Die kan het met jou hulp terugvragen bij de belastingdienst.

Wacht niet te lang om te profiteren

Het lijkt alsof je nog een hele tijd hebt om te profiteren. Maar wacht niet te lang. De transportdatum moet namelijk voor 1 juli liggen. Je moet daarbij rekening houden, dat jij de financiering van je huis geregeld moet hebben en de verkoper uit het huis moet zijn.

Daarnaast is er veel meer activiteit op de woningmarkt. Er zijn wellicht kapers op de kust voor dat huis wat jij op het oog hebt. Onderneem dus snel actie.

De rente is nu nog gunstig, maar ook deze kan gaan stijgen.

Als dit daadwerkelijk meer transacties gaat opleveren, dan zal de prijsdaling ook stoppen. De prijzen zijn nu nog laag, maar die kunnen uiteindelijk ook weer omhoog gaan.

Meer informatie?
Stuur een e-mail met je vraag naar vragen@woningmarkt.tv.

Kabinet versterkt vertrouwen op woningmarkt en verlaagt overdrachtsbelasting
Lagere overdrachtsbelasting, maar wel er snel bij zijn!
De belangrijkste vragen met betrekking tot de verlaging van de overdrachtsbelasting (bron: KNB)
Update 26 april 2012: De overdrachtsbelasting blijft 2%.