In deze aflevering beantwoordt Jannetta de vraag van Rein uit Driebergen: ”Tot hoe diep ben je eigenaar van de grond die je koopt?”
Als je grond koopt ben je eigenaar van alles wat boven en onder de grond is. Dit kan ook water zijn, bijvoorbeeld een vennetje of een greppel maar ook grondwater. Hierop zijn uitzonderingen. Als het verbonden is met het eigendom van iemand anders of het gaat om leidingen voor bijvoorbeeld water, energie, gas of data dan moet jij toestemming geven dat dit mag. Alles wat boven en onder de grond gebeurt waar jij geen last van hebt, moet kunnen.
Lees deze artikelen uit het wetboek:
Burgerlijk Wetboek Boek 5, 3e titel:
Artikel 20
1. De eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt:
a. de bovengrond;
b. de daaronder zich bevindende aardlagen;
c. het grondwater dat door een bron, put of pomp aan de oppervlakte is gekomen;
d. het water dat zich op de grond bevindt en niet in open gemeenschap met water op eens anders
erf staat;
e. gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij
door vereniging met andere gebouwen en werken, voor zover ze geen bestanddeel zijn van eens
anders onroerende zaak;
f. met de grond verenigde beplantingen.
2. In afwijking van lid 1 behoort de eigendom van een net, bestaande uit een of meer kabels of
leidingen, bestemd voor transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of
van informatie, dat in, op of boven de grond van anderen is of wordt aangelegd, toe aan de
bevoegde aanlegger van dat net dan wel aan diens rechtsopvolger.
Artikel 21
1. De bevoegdheid van de eigenaar van de grond om deze te gebruiken, omvat de bevoegdheid tot
gebruik van de ruimte boven en onder de oppervlakte.
2. Het gebruik van de ruimte boven en onder de oppervlakte is aan anderen toegestaan, indien
dit zo hoog boven of zo diep onder de oppervlakte plaats vindt, dat de eigenaar geen belang
heeft zich daartegen te verzetten.
3. De vorige leden zijn niet van toepassing op de bevoegdheid tot vliegen.