De laatste tijd hoor je veel over het Kunduz-akkoord, ook wel lente-akkoord. In deze aflevering legt Jannetta uit wat dit betekent voor de woningmarkt.
Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting blijft permanent op 2%. Dit is goed nieuws voor de kopers.
Nieuwe hypotheken
Je kan alleen nog de hypotheekrente aftrekken als je de hypotheek volledig aflost tijdens de looptijd en ten minste annuïtair afbetaald.
De hypotheken mogen niet meer hoger zijn dan de waarde van het huis. Dit betekent dat je als koper eigen geld mee moet nemen.
Er zijn 3 uitzonderingen:
- Verbouwingen: als jij een verbouwing aan het huis wilt laten uitvoeren die de waarde vermeerdert dan kun je een hypotheek krijgen die hoger is dan de huidige waarde.
- Energiebesparende maatregelen: als deze maatregelen de maandlasten van je energie gaan verlagen, is dit een waardevermeerdering en kun je een hogere hypotheek krijgen.
- Starters: Er komen maatregelen, zodat starters toch nog een huis kunnen kopen.
Bestaande hypotheken
Er veranderd niet veel aan de bestaande hypotheken. Je kunt de hypotheekrente nog steeds aftrekken, met een maximum van 30 jaar.