In deze aflevering gaat Jannetta in gesprek met Ron Hogeveen van M.O.B. Consultancy. M.O.B. is een bouwkundig adviesbureau en heeft regelmatig te maken met Verenigingen van Eigenaren die om een meerjarenonderhoudsplan vragen.
Als je een appartement koopt word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren en krijg je te maken met verschillende dingen. Een meerjarenonderhoudsplan is daar één van. Dit plan is nodig om inzicht te krijgen in de staat van het pand en wat er de komende 5 tot 10 jaar aan het pand moet gebeuren.
Hoe ziet een meerjarenonderhoudsplan eruit?
Het is een rapport waarin het achterstallig onderhoud en het toekomstige onderhoud in kaart wordt gebracht met de daarbij komende kosten. Dit wordt in een planning gezet. Hier kan je het reservefonds op afstellen, zodat er genoeg geld wordt gereserveerd om deze punten aan te pakken.
Bij een appartement moet je met alle leden van de Vereniging van Eigenaren het onderhoud doen. Dit is anders dan bij een huis, waar je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud.
Verplicht
Omdat er meerdere mensen bij betrokken zijn heeft de overheid het verplicht een meerjarenonderhoudsplan te hebben. Er zijn veel “slapende verenigingen” en dit wil de overheid tegen gaan.
Als je een appartement koopt is het belangrijk dat je kijkt naar de volgende punten:
- staat van het onderhoud
- meerjarenonderhoudsplan
- reservefonds
Meer informatie over een meerjarenonderhoudsplan: http://www.mob.nl/meerjarenonderhoudsplan/