In deze aflevering beantwoordt Jannetta de vraag van Pieter uit Amsterdam: “Wat is erfpacht en wat houdt dat in?”
Erfpacht
Bij een huis of appartement met erfpacht koop je de grond waarop het huis staat niet. De grond huur je van de grondeigenaar. In Nederland komt dit voor in de grotere steden, in Amsterdam gebeurd het veel, maar ook daar buiten bijvoorbeeld met landgoederen.
Bij erfpacht wil de eigenaar geen afstand doen van de grond en zeggenschap houden.
Financiering
Hier kun je gewoon een hypotheek voor krijgen en je kunt ook de erfpacht meefinancieren. Je moet er wel rekening mee houden dat je bij de maandelijkse lasten ook het bedrag van de huur moet optellen.
De kosten die je maakt voor de erfpacht, de canon, kun je aftrekken van de belasting net zoals de hypotheekrenteaftrek.
Bepalingen
Als je geïnteresseerd bent in een huis met erfpacht is het belangrijk dat je kijkt naar de bepalingen in het contract. Voor hoe lang geldt de erfpacht? Is het afgekocht? En zo ja, is het eeuwigdurend afgekocht? Hoe zit het met de opstal?
Vraag aan de makelaar naar alle informatie hierover.