In deze aflevering vertel ik wat meer over het reservefonds van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren ben je automatisch lid van als je een appartement koopt.
Wat is het reservefonds?
Sinds 2008 is het reservefonds verplicht. In een reservefonds wordt het geld beheerd dat nodig is om het onderhoud in de komende 10 jaar mee te kunnen betalen. Deze pot wordt gevuld door de maandelijkse servicekosten. Met dit fonds moet je het onderhoud wat nodig is kunnen uitvoeren.
Welk bedrag moet er in dit reservefonds zitten?
Het is lastig dit zelf te bepalen. Als je het goed wilt doen, kun je een bouwkundige vragen hierbij te helpen. Een bouwkundige beoordeelt het pand op de staat van onderhoud op dit moment en welk groot onderhoud er de komende jaren moet gebeuren. De bouwkundige stelt dan een meerjarenonderhoudsplan en begroting op. Met die begroting kun je de hoogte van het reservefonds bepalen.
Het ministerie van VROM heeft een hulpmiddel hiervoor ontwikkeld. Deze kun je hier vinden. Op het moment werkt de onderhoudsmeter niet, maar er wordt aan een oplossing gewerkt.
Laat je goed informeren door de makelaar. Zorg ervoor dat je een goed beeld hebt of het bedrag van het reservefonds voldoende is voor het onderhoud.