Jannetta is in gesprek met Barend Treep, NVM makelaar bij De Vuurtoren makelaardij, over woningruil. Woningruil is nog een vrij onbekend begrip, maar komt steeds meer voor bij koopwoningen.
Woningruil
Je moet de wensen duidelijk in kaart brengen van de verkopers. Wat willen ze kopen als hun eigen huis is verkocht? Dan ga je zoeken naar een huis wat aan deze wensen voldoet en kijken naar de wensen van de verkopers van dat huis. En dit kan bij elkaar aansluiten.
Zekerheid en duidelijkheid
Mensen willen vaak pas in kaart brengen wat hun wensen zijn als ze zekerheid hebben over hun eigen verkoop en duidelijkheid over de stappen die ze gaan maken.
Verkopers en kopers
Je hebt 2 verkopers nodig, en deze verkopers zijn dan ook de kopers. In sommige gevallen kan er nog een derde partij bij betrokken zijn. Je kijkt dus als verkoper niet meer alleen naar het feit dat je je huis wilt verkopen, maar ook dat je een volgend huis wilt kopen.
Overeenstemming
Woningruil komt voor in de praktijk, alleen het kost het veel energie. Beide partijen moeten het eens worden over het verschil in waarde van de huizen. Dus wat moet ik bij betalen of wat krijg ik? In het begin zijn partijen vaak terughoudend, maar door de zekerheid en duidelijkheid die ze krijgen bij woningruil, zijn ze uiteindelijk tevreden.
Lokaal
Vaak speelt woningruil zich lokaal af. De lokale specialist kan hier een eerste aanzet toegeven, omdat hij weet wat de wensen zijn van de mensen.