Vandaag beantwoord ik de vraag van Lorenzo uit Almere. Hij vraagt: “Wat kost het om mijn huis te verkopen en wat doet de makelaar?”
Het hangt er heel erg vanaf wat de makelaar voor je doet. Er zijn een viertal kosten waar je rekening mee kunt houden:
- Courtage
- Opstartkosten
- Marketingkosten
- Maandkosten
Courtage
Als je woning verkocht is betaal je de courtage aan de makelaar. Bij sommige makelaars is dit een vast bedrag, bij andere makelaars is dit een percentage van de koopsom. Let hierbij op of het bedrag inclusief of exclusief btw is.
Opstartkosten
Steeds vaker zie je dat de kosten die gemaakt worden om het huis te koop aan te kunnen bieden, vooraf in rekening worden gebracht. Dit noemt men opstartkosten. Je kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld foto’s maken, aanmelden op Funda en de tekst.
Marketingkosten
Als er gedurende de verkooptijd andere marketingacties worden gedaan, zoals een advertentie in de krant of een open huis, dan zijn dit kosten die over het algemeen los in rekening worden gebracht.
Maandkosten
Er zijn tegenwoordig makelaars die een maandbedrag in rekening brengen. Dit bedrag wordt verrekend met de courtagenota aan het eind.