Welke risico’s zijn er verbonden aan het tekenen van een koopakte? I Huis verkopen

Vandaag is Jannetta in gesprek met Coen van Rooyen, jurist bij NVB (Nederlandse Vereniging voor projectontwikkelaars en bouwondernemingen) en hiervoor jurist bij de NVM. Hij vertelt welke risico’s verbonden zijn aan het tekenen van een koopakte. Meestal praten we over de consequenties voor de kopers, maar voor de verkopers zijn er ook een paar dingen belangrijk. Natuurlijk moeten de gegevens kloppen (koopprijs, personalia, etc), maar daarnaast is er vaak een lease contract voor de CV. In het koopcontract zou je moeten opnemen dat dit wordt overgenomen, dit wordt vaak vergeten. De consequentie daarvan is dat het afgekocht moet worden. Daarnaast staat er in de standaard NVM koopakte een garantie op de woning. Deze geeft de verkoper aan de koper dat het huis gebruikt kan worden. Als er verborgen gebreken zijn moeten deze dan opgelost worden door de verkoper. Soms is het niet logisch zo’n garantie te geven, bijvoorbeeld bij een heel oud huis of een huis dat via een erfenis is gekomen. Het is dan verstandig om in de koopakte een clausule op te nemen waarin je afspreekt dat je die garantie niet geeft.