• Home
  • Woningmarkt TV

Woningmarkt TV

  • Algemeen
  • Huis verkopen
    • Gouden regels
    • In gesprek met
    • Kijkersvraag
    • Tips
    • Uit de praktijk
  • Huis kopen
    • Kijkersvraag
    • Tips
    • In gesprek met
    • Uit de praktijk
You are here: Home / Huis verkopen / Welke risico’s zijn er verbonden aan het tekenen van een koopakte? I Huis verkopen

Welke risico’s zijn er verbonden aan het tekenen van een koopakte? I Huis verkopen

27 mei 2011 by Jannetta Dorsman

YouTube voorvertoningsafbeelding

Vandaag is Jannetta in gesprek met Coen van Rooyen, jurist bij NVB (Nederlandse Vereniging voor projectontwikkelaars en bouwondernemingen) en hiervoor jurist bij de NVM. Hij vertelt welke risico’s verbonden zijn aan het tekenen van een koopakte. Meestal praten we over de consequenties voor de kopers, maar voor de verkopers zijn er ook een paar dingen belangrijk. Natuurlijk moeten de gegevens kloppen (koopprijs, personalia, etc), maar daarnaast is er vaak een lease contract voor de CV. In het koopcontract zou je moeten opnemen dat dit wordt overgenomen, dit wordt vaak vergeten. De consequentie daarvan is dat het afgekocht moet worden. Daarnaast staat er in de standaard NVM koopakte een garantie op de woning. Deze geeft de verkoper aan de koper dat het huis gebruikt kan worden. Als er verborgen gebreken zijn moeten deze dan opgelost worden door de verkoper. Soms is het niet logisch zo’n garantie te geven, bijvoorbeeld bij een heel oud huis of een huis dat via een erfenis is gekomen. Het is dan verstandig om in de koopakte een clausule op te nemen waarin je afspreekt dat je die garantie niet geeft.

Gerelateerde berichten:

  1. Hoe laat ik mijn huis opvallen op Funda? – Huis verkopen | Aflevering 123
  2. Cherries & props: het risico van overpricing. Huis verkopen | Aflevering 136 (herhaling)
  3. In gesprek met Boris Geheniau van Fundament All Media I Huis verkopen I Huis kopen
  4. Wil de bank nog wel een huis met erfpacht financieren? I Huis verkopen

Filed Under: Huis verkopen, In gesprek met Tagged With: coen van rooyen, garantie, huis verkopen, jurist, koopakte, nvb, nvm, risico

Comments

  1. Gilliaume says

    14 juni 2011 at 20:00

    Leuk om te horen!

    Ik heb een jaar terug ook zelf mijn huis verkocht. Hier heb ik eerst 5 maanden over gedaan, en nog had ik geen koper. Toen ben ik op zoek gegaan naar hulp. En heb extra middelen aangeschaft. Zoals dit boek:

    Vervolgens heb ik met behulp van restyling en een kennis die veel van verkoop weet mijn huis weten te verkopen voor een mooie prijs.

Wat is Woningmarkt TV?

Recente reacties

  • 42bis »Eerste hulp voor makelaars: elke dag open huis! » Door: Marlies Tiepel » op Hoe kan ik het beste mijn huis fotograferen? – Huis verkopen | Aflevering 127 (herhaling)
  • Brigit Tetteroo op 3 tips waar je op moet letten bij een koopakte – Huis kopen | aflevering 129 (herhaling)
  • Sandra Jurriens-Klein Herenbrink op De 3 doodzondes als je je huis wilt verkopen – Huis verkopen – Aflevering 120

Copyright © 2023 · Magazine Pro Theme on Genesis Framework · WordPress · Log in