Gisteren zijn de woningmarkt cijfers van de NVM van het vierde kwartaal 2012 bekend gemaakt. Vandaag kijkt Jannetta met je terug op het laatste kwartaal en op het hele jaar.
Meer huizen verkocht in het laatste kwartaal
Er zijn meer huizen verkocht in het vierde kwartaal van 2012. Dit komt doordat per 1 januari 2013 de hypotheekregels veranderd zijn. Je moet nu sowieso annuïtair aflossen en de aftrekbaarheid is veranderd. Dit heeft veel kopers aangezet om in het laatste kwartaal snel een huis te kopen.
Prijzen
De prijzen zijn nog steeds aan het dalen. Over het hele jaar zie je een daling van 6,7%. We zitten op dit moment op het prijsniveau van 2003. De verwachting voor 2013 is dat dit nog verder daalt naar het prijsniveau van 2001.
Tussenwoning en starters
Met name de tussenwoningen zijn het beste verkocht in het laatste kwartaal. De appartementen worden minder snel verkocht dan voorheen. Een mogelijke verklaring hiervoor is dat het lijkt alsof starters het appartement overslaan en direct een tussenwoning kopen. Tussenwoningen zijn beter betaalbaar geworden en men kijkt naar een oplossing voor een langere termijn. 30% van het totale woningaanbod zijn appartementen.
In 2012 zijn, ondanks het aantal transacties in het laatste kwartaal, minder huizen verkocht dan in 2011.
Voor kopers is de markt nu een stuk reëler. Huizen worden goed betaalbaar.
Als verkoper moet je de reëel prijzen, hoe reëler geprijsd hoe sneller je je huis kunt verkopen. Een woning die goed geprijsd is wordt gemiddeld binnen 3 maanden verkocht.
[…] woningmarkttv.nl […]